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  近幾個月以來，隨著房地產市場行情的回暖甚至是火爆，房地產投資正在明顯加速，隨著帶動房地產信托持續(xù)升溫。


  中國信托業(yè)協(xié)會3日公布的最新數據顯示，7月份我國信托公司共成功設立了99款集合資金信托計劃，已知規(guī)模的69款產品共募集資金人民幣近87億元。其中， 14款產品投資于房地產領域，10款產品投向基礎設施領域。

 

  這是今年以來房地產信托產品連續(xù)5個月出現上升。 歷史數據顯示，今年1月份投資于房地產的信托產品有7款，但2月份只有3款，隨后產品數量一路攀升。3-6月份分別為3款、4款、6款和8款，7月份產品甚至升至今年以來的最高水平。


  信托業(yè)內人士認為，近年來，房地產的信托一直是信托公司信托業(yè)務里面一個主業(yè)，也是房地產開發(fā)的一個重要資金來源。當前樓市回暖帶動了房地產投資的增長，下半年樓市前景也比較樂觀，因此房地產信托再度升溫也很正常。

  為了防范房地產業(yè)可能帶來的風險，去年10月份，銀監(jiān)會發(fā)布文件，重申嚴禁向未取得“四證”的房地產項目發(fā)放貸款，嚴禁以投資附加回購承諾、商品房預售回購等方式間接發(fā)放房地產貸款外，對于房地產開發(fā)商的融資門檻再次強調資本金比例超過35%、四證齊全、二級以上開發(fā)資質三個條件全部具備才能融資。之后幾個月，房地產信托產品的發(fā)行一直低迷。


  值得注意的是，在房地產信托持續(xù)升溫的同時，投資于證券市場的信托產品也保持著較高的比例。在7月份信托公司設立的99款集合資金信托計劃中，投向證券市場的產品高達44款，在幾大投資領域中穩(wěn)居第一的位置，延續(xù)了今年以來證券類信托產品的火爆。

  信托業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數據同時顯示，7月份信托公司共推介了50款集合資金信托產品，按信托方式劃分：貸款類產品19款，股權投資類6款，投資于證券投資類產品 14款。按投資領域劃分：投資于房地產企業(yè)的產品12款，投資于基礎設施類的產品7款，投資于金融領域的16款。